Kauf & Nebenkosten
Zum Kaufpreis kommen je nach Vorhaben weitere Positionen: etwa Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Vermittlungskosten. Auch ein Renovierungsbedarf gehört in die Betrachtung.
MLM BERLIN / IMMOBILIEN
Eine Immobilie.
Viele Fragen.
Ein klarer Anfang.
Eigennutzung oder Kapitalanlage? Bevor du dich für ein Objekt entscheidest, lohnt sich der Blick auf deine Ziele, den finanziellen Rahmen und die laufenden Verpflichtungen.
ZIELE · KOSTEN · PERSPEKTIVE
Erst verstehen.Dann entscheiden.
Eigennutzung & KapitalanlageKosten im BlickLangfristig denken
01 / DEIN AUSGANGSPUNKT
Was soll deine
Immobilie für dich leisten?
Ein Zuhause und eine Kapitalanlage beantworten unterschiedliche Fragen. Klarheit über den Zweck hilft dir, Angebote einzuordnen.
01
Selbst wohnen
Welche Lage und Wohnform passen zu deinem Alltag? Wie lange möchtest du dort leben, und wie flexibel sollst du bleiben?
02
Vermieten
Welche Einnahmen und Ausgaben sind zu erwarten? Wie wirken sich Leerstand, Instandhaltung und Verwaltungsaufwand auf deine Planung aus?
02 / DAS GESAMTBILD
Der Kaufpreis ist
erst der Anfang.
Aufwand & Rücklagen
Verwaltung, Instandhaltung und nicht umlagefähige Kosten beeinflussen den finanziellen Spielraum. Ein Objekt kann auch dann Ausgaben verursachen, wenn gerade keine Miete eingeht.
Finanzierung & Flexibilität
Eigenkapital, monatliche Belastung, Zinsbindung und spätere Veränderungen sind Themen für deine Vorbereitung. Die passende Finanzierung hängt von der konkreten Situation ab.
03 / PASSIVES EINKOMMEN
Einnahmen verstehen.
Verantwortung mitdenken.
Mieteinnahmen sind nicht automatisch frei verfügbares Einkommen.
Eine vermietete Immobilie bringt organisatorische und finanzielle Verpflichtungen mit sich. Entscheidend ist der Blick auf die Einnahmen nach laufenden Kosten, Finanzierung und Rücklagen. Wertentwicklung und Vermietbarkeit sind nicht garantiert.
Im Immobilien-Meeting kannst du das Thema kennenlernen und deine Fragen für die weitere Beschäftigung mit Immobilien sammeln.
Zur Meeting-Anmeldung ↗Die Anmeldung öffnet auf immobilien-einkommen.de. Details zum Termin und Anbieter findest du dort.04 / GUT VORBEREITET
Diese Fragen
kannst du mitbringen.
- Geht es um Eigennutzung oder Vermietung?
- Welche laufende Belastung passt zu deinem Alltag?
- Welche Rücklagen sollen verfügbar bleiben?
- Wie viel Zeit möchtest du für ein Objekt aufwenden?
- Was soll bei einem Umzug oder Einkommenswechsel passieren?
DEIN NÄCHSTER SCHRITT
Interesse an Immobilien?
Starte mit deinen Fragen.
Dein Ansprechpartner: Marc Lau · Immobilienkaufmann (IHK) und Versicherungsfachmann (IHK) · selbstständiger Vertriebspartner für Swiss Life Select. Die Erlaubnisse nach §§ 34c, 34d und 34i GewO sind beantragt und noch nicht erteilt. Diese Seite stellt Themen zur Orientierung vor und enthält keine individuelle Anlage-, Finanzierungs- oder Versicherungsberatung.